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時間：2023-10-09 來源：本站點擊：23237次

      　　陈文静认为，该政策主要针对存量房居民，尤其过去几年购房贷款利率相对较高，部分城市首套房贷利率高于5%，“商转公”之后，房贷利率明显下调，可以明显减弱购房者的还贷负担。不过，“商转公”业务需要取得房产证后办理，对于近两年在房贷利率较高时购房的居民，可能暂时不能满足办理条件。,　　陈文静认为，考虑到各种限制条件，短期“商转公”惠及的人群可能有限，对提振市场需求的直接效果也因此会“打折扣”。董希淼也表示，“商转公”的确有助于激发部分居民新的住房消费需求，但效果可能有限。。

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